양도소득세 비과세 자동계산과 신고 과정 알아보기

부동산을 매도할 때 발생하는 양도소득세 는 부담스러운 부분입니다. 그러나 1가구 2주택 등 특정 조건을 충족하면 양도소득세 를 비과세로 받을 수 있는 방법이 있습니다. 이에 대한 자세한 내용과 양도소득세 를 자동계산하는 방법, 신고 과정에 대해 알아보겠습니다.

 

부동산 114 양도세 계산기

 

양도소득세 비과세

양도소득세란?

부동산 등을 매도할 때 발생하는 이익에 대한 세금으로, 양도한 자산의 가치 차이에 대한 세금입니다.

 

양도소득세율

국세청 홈페이지를 통해 세율을 확인할 수 있으며, 세율은 보유기간과 조정지역에 따라 다르게 적용됩니다.

 

비과세 감면

1가구 2주택자 의 경우에도 양도소득세 를 비과세로 받을 수 있으며, 일정 요건을 충족해야 합니다.

 

양도소득세 비과세 요건

1가구가 1주택을 보유한 상태에서 일정 조건을 충족하면 양도소득세 를 비과세로 받을 수 있습니다.

 

양도소득세 자동계산

부동산 114의 양도세 계산기를 활용하여 양도소득세 를 자동으로 계산할 수 있습니다.

계산 항목	내용
보유주택 정보 입력	양도주택 소재지와 주택대상지역 선택
보유주택 여부 체크	2주택 보유 여부 체크
실거주 기간 선택	실거주한 기간 선택
가격 정보 입력	취득일, 양도일, 취득가액, 양도가액 입력
자동 계산 결과 확인	총 납부 예상 금액 확인

 

양도소득세 비과세 신고

양도소득세 비과세 신고 의무

고가 주택을 매도한 경우에 필요하며, 비과세 대상이면 신고 의무가 없습니다.

 

전자신고 세액공제와 가산세

전자신고를 통해 세액공제를 받을 수 있으며, 가산세 감면도 가능합니다.

 

양도소득세 신고 절차 (홈택스)

1. 양도인 기본정보 입력
2. 양수인 기본정보 입력
3. 소득금액 세액계산
4. 필요경비 입력
5. 장기보유 특별공제 및 거주기간 입력
6. 신고서 제출 및 종료

양도소득세 를 비과세로 받는 방법과 신고 과정에 대해 알아보았습니다. 부동산을 매도할 때에는 해당 정보를 참고하여 부담을 줄일 수 있습니다.

 

부동산 114 양도세 계산기

 

항목	내용
양도소득세 비과세 요건

 

• 혼인: 기존 주택을 5년 내에 처분해야 함.
• 이사: 기존 주택을 2년 이상 보유한 후, 3년 내에 처분해야 함.
• 상속/부양 합가: 주택을 2년 이상 보유한 후, 처분해야 함.
• 학교/직장 발령: 기존 주택을 1년 이상 보유한 후, 3년 내에 처분해야 함. | | 양도소득세 신고 절차 (홈택스) |

 

1. 양도인 기본정보 입력
2. 양수인 기본정보 입력
3. 소득금액 세액계산
4. 필요경비 입력
5. 장기보유 특별공제 및 거주기간 입력
6. 신고서 제출 및 종료